Andreas Keuthen Immobilienbewertung

Andreas Keuthen

Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert) DIN EN ISO/IEC 17024

Immobilienbewertung in Menden
professionell und unabhängig

Herzlich willkommen im Sachverständigenbüro von Andreas Keuthen. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung stehe ich Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ein unabhängiges und neutrales Immobilienwertgutachten benötigen. Über 16 Jahre Tätigkeit in der Immobilienbranche, das Studium zum Sachverständigen an der Deutschen Immobilien-Akademie in Freiburg und regelmäßige Fortbildungen garantieren eine qualifizierte Bewertung.

Ich erstelle Verkehrswertgutachten für Privatpersonen, Unternehmen, Behörden und Gerichte. Dabei übernehme ich Aufträge aus verschiedenen Bewertungsanlässen.

Meine Leistungen umfassen: 

Ermittlung des Verkehrswertes im Sinne des § 194 BauGB

Immobilienbewertung bei Vermögensübertragungen sowie Scheidungs- und Erbauseinandersetzungen

Immobilienwertgutachten bei Betreuungsangelegenheiten

Verkehrswertgutachten im Rahmen von Zwangsversteigerungsverfahren

Tel: 0157-92534046

 

Meine Leistungen im Überblick

  • Verkehrswertgutachten zur Vermögensübersicht
  • Verkehrswertgutachten für Immobilien, die innerhalb der Familie übertragen werden sollen (Vermögensübertragung)
  • Kurzbewertung für Standardimmobilien (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte)
  • Gutachten zur Wertfeststellung im Rahmen einer rechtlichen Betreuung zur Vorlage bei der Betreuungsabteilung im Amtsgericht
  • Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIAZert) DIN EN ISO/IEC 17024
  • kompetente und unabhängige Immobilienbewertung (Marktwertermittlung)
  • Termine auch am Wochenende

Schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich rufe Sie gerne zurück.

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Für jeden Anlass die richtige Bewertung

Kurzbewertung für Immobilien
  • Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
  • schnell und kostengünstig
  • für private Zwecke (z.B. Vermögensübersicht)
  • Beschreibungen|Erklärungen auf das Wesentliche reduziert
  • Berechnung basierend auf Ihren Unterlagen
  • keine Prüfung von Baurecht, Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz oder sonstigen wertbeeinflussenden Belastungen die evtl. im Grundbuch eingetragen sind
  • In Anlehnung an das Sachwert-/Ertragswert-/Vergleichswertverfahren
  • Umfang der Bewertung ca. 15-20 Seiten
Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
  • Objektbesichtigung durch den Sachverständigen
  • Verkehrswertermittlung im Sinne des § 194 BauGB
  • bei Scheidung, Erbschaft, Schenkung, Betreuungsangelegenheiten
  • Prüfung der Bauakte
  • Prüfung von Baulasten
  • Einsichtnahme in das Altlastenkataster
  • Umfangreiche Marktdatenrecherche
  • Umfang des Gutachtens ca. 30-80 Seiten (je nach Objekt und Bewertungsanlass)

Immobilienarten die ich für Sie in Menden bewerte

  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Doppelhaushälften
  • Reihenhäuser
  • Wohn- u. Geschäftshäuser
  • Lager- u. Hallenflächen
  • Produktionsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Bürogebäude
  • Ladenlokale
  • unbebaute Grundstücke
  • Land- u. Forstwirtschaftliche Flächen | Ackerland, Grünland, Waldflächen
  • Flächen im Außenbereich
  • Wohnungsrecht
  • Nießbrauch
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungsrechte
  • Wegerechte
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?

1. Kontaktaufnahme

Sie rufen mich an oder senden mir über das Kontaktformular eine Nachricht.

2. Kostenlose telefonische Beratung

Wir besprechen Ihr Anliegen und den Zweck der Immobilienbewertung. Ich verschaffe mir dadurch einen Überblick und erläutere Ihnen welche Bewertung für Sie sinnvoll ist und warum. Sie entscheiden, ob Sie mich für eine Kurzbewertung oder ein Verkehrswertgutachten beauftragen. 

3. Auftragserteilung

Ich stelle Ihnen den Auftrag für die Kurzbewertung oder das Verkehrswertgutachten zur Verfügung. Fragen zum Auftrag klären wir im Vorfeld. Bei der Beauftragung eines Verkehrswertgutachtens enthält der Auftrag zusätzlich eine Vollmacht zur Auskunftseinholung bei verschiedenen Behörden bzw. zur Einholung erforderlicher Auskünfte (Bauamt, Grundbuchamt, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Auskunft aus dem Altlastenkataster, Auskunft aus dem Liegenschaftskataster etc.)

4. Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Nach Auftragserteilung sprechen wir einen Termin zur Objektbesichtigung ab, an dem alle Beteiligten, die an der Wertfeststellung interessiert sind, anwesend sein sollten. 

5. Objektbesichtigung

Am vereinbarten Termin führe ich eine ausführliche Objektbesichtigung inkl. Fotodokumentation durch. 

6.  Erstellung des Gutachtens bzw. der Kurzbewertung

Ich erstelle für Sie die gewünschte Bewertung. Eine Kurzbewertung erstelle ich meistens innerhalb weniger Tage nach dem Besichtigungstermin, da die Bewertung auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen basiert. Bei einem Verkehrswertgutachten bin ich auf die Auskunftserteilung verschiedener Behörden angewiesen, daher kann ich hier teilweise keine genauen Zeitangaben machen. Die Bearbeitung meinerseits beträgt ca. 2-4 Wochen, sofern alle erforderlichen Unterlagen vorliegen.

7. Übersendung des Gutachtens bzw. der Kurzbewertung

Sie erhalten eine Ausfertigung des Gutachtens bzw. der Kurzbewertung.

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