Ihr Partner für professionelle Immobilienbewertung in Lippstadt
Gerne erstelle ich für Ihre Immobilie ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.
Zu meinen Auftraggebern gehören Privatpersonen, Unternehmen, Behörden und Gerichte. Dabei übernehme ich Aufträge aus verschiedenen Bewertungsanlässen, wie beispielsweise bei Erbschafts- oder Schenkungsangelegenheiten, Scheidung, Zwangsversteigerungen, Vermögensübertragungen oder für steuerliche Themen.
Rund 20 Jahre Tätigkeit in der Immobilienbranche, eine hervorragende Ausbildung und regelmäßige Fortbildungen garantieren eine qualifizierte Bewertung mit einem qualitativ hohen Standard.
* zur Vorlage bei Behörden oder Gerichten
* von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert
* unabhängige und neutrale Bewertung
Immobilienarten die ich für Sie bewerte
Wohnimmobilien
Ein - und Zweifamilienhäuser
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien
Lager- und Hallenflächen
Produktionsgebäude
Logistikimmobilien
Bürogebäude
Ladenlokale
Grundstücke
Unbebaute Grundstücke
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Ackerland und Grünland
Flächen im Außenbereich
Rechte/Lasten und
Beschränkungen
Wohnungsrecht
Nießbrauch
Baulasten
Leitungsrechte
Wegerechte
Immobilienbewertung in Lippstadt – regional. fundiert.
Als zertifizierter Sachverständiger mit langjähriger Erfahrung in Lippstadt und Umgebung lege ich Wert auf präzise und nachvollziehbare Bewertungen. Durch meine ehemalige, langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler, kenne ich den Lippstädter Immobilienmarkt. So profitieren Sie von einer realistischen Wertermittlung, die Angebot und Nachfrage sowie die regionalen Besonderheiten berücksichtigt.
Verlässliche Zahlen.
Echte Erfahrung.
Hinter jeder Bewertung steckt Erfahrung, Fachwissen – und ein echter Qualitätsanspruch. Diese Zahlen geben Ihnen ein Gefühl dafür, was Sie bei mir erwartet: zuverlässige Arbeit, langjährige Praxis und eine klare Spezialisierung auf das Wesentliche.
Jahre Erfahrung
unabhängige Gutachten
Weiterempfehlung
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Lippstadt
Grundlegende Informationen:
• Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
• sämtliche Eintragungsbewilligungen, sofern Eintragungen im Grundbuch vorhanden sind
• Auskünfte aus dem Liegenschaftskataster: Flurkarte, Flurstücksnachweis
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
• Altlastenauskunft
• Anliegerbescheinigung (bzgl. Erschließungsbeiträgen und Kanalanschlussgebühren)
Zusätzlich bei Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilien, etc.:
• Baugenehmigung aller baulichen Anlagen
• Baubeschreibung aller baulichen Anlagen
• Flächenberechnungen
• Falls vermietet oder verpachtet: Miet-/Pachtverträge sowie Mietaufstellung (Mieter, Fläche, Aktuelle Miete, Zeitpunkt letzter Mietanpassung)
• Tabellarische Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen der letzten 25 Jahre
• Informationen zu bekannten Mängeln und Schäden
Zusätzlich bei Wohnungseigentum / Teileigentum:
• Teilungserklärung, ggf. inkl. Änderungen
• Aufteilungspläne
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• ggf. Kontaktdaten der Hausverwaltung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen aus den vergangenen drei Jahren
• Hausgeldabrechnungen
• Wirtschaftsplan
• Informationen zur Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Informationen zu geplanten Sonderumlagen
Zusätzlich bei Erbbaurecht:
• Erbbaurechtsvertrag inkl. aller Nachträge
• letztes Erhöhungsschreiben bezüglich des Erbbauzinses
Unter Umständen sind im Laufe der Gutachtenerstattung zusätzliche Unterlagen erforderlich.
Unterlagen, die Ihnen nicht vorliegen, werden von uns beschafft.
Eine Auskunft aus dem Kataster über Altlast-Verdachtsflächen und Altlasten erhalten Sie beim Kreis Soest, Umwelt und Bodenschutz.
Einen Antrag können Sie über auf der Homepage des Kreis Soest stellen. Dort können Sie unter Onlinedienste auf Altlastenverzeichnis-Auskunft klicken und die Auskunft beantragen. Alternativ können Sie einen Antrag auf Auskunft ausdrucken und an den Kreis Soest schicken.
Anschrift:
Kreis Soest
Abteilung Umwelt
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb von 4-6 Wochen – je nach Umfang, Objektkomplexität und je nachdem, wann die erforderlichen behördlichen Auskünfte vorliegen.
Ja, auf jeden Fall.
Eine professionelle Immobilienbewertung erfordert eine Besichtigung vor Ort. Zustand, Lage, Besonderheiten und Abweichungen zu den Unterlagen können bei einer Besichtigung festgestellt werden. Eine reine "Schreibtischbewertung" würde hier zu falschen Werten führen.
Die Unterlagen aus der Bauakte erhalten Sie beim Bauamt der Stadt Lippstadt.
Das Bauamt finden Sie hier:
Stadt Lippstadt
Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen
Fachdienst Bauordnung/Denkmalschutz
Ostwall 1
59555 Lippstadt
Tel: 02941 980-400
Einen Grundbuchausdruck können Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Amtsgericht Lippstadt beantragen.
Das Amtsgericht Lippstadt finden Sie hier:
Amtsgericht Lippstadt
Lipperoder Str. 8
59555 Lippstadt
Telefon: 02941 9860
Fax: 02941 986 902
Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis erhalten Sie bei der Stadt Lippstadt.
Anschrift:
Stadt Lippstadt
Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen
Fachdienst Bauordnung/Denkmalschutz
Ostwall 1
59555 Lippstadt
02941 980 420
Die Ansprechpartner finden Sie hier auf der Seite der Stadt Lippstadt.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren ca. 30 bis 150 € betragen.
Den aktuell gültigen Mietspiegel 2025 der Stadt Lippstadt erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Lippstadt. Unter "Download und Links" klicken Sie bitte auf "Download zum Thema". Dort sind der Mietspiegel und die dazugehörige Wohnlagenkarte veröffentlicht.