Andreas Keuthen
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) DIN EN ISO/IEC 17024
Nach meiner Ausbildung zum Bankkaufmann und der Fortbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft beim Europäischen Bildungszentrum für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Bochum, war ich über 16 Jahre als Immobilienmakler tätig.
Schon während meiner Tätigkeit als Immobilienmakler habe ich Wertermittlungen für rechtliche Betreuer, Erbengemeinschaften und Kunden im Rahmen einer Vermögensauseinandersetzung im Scheidungsfall erstellt.
Meine Erfahrung in der Immobilienbranche sowie das Studium zum Sachverständigen an der Deutschen Immobilien-Akademie in Freiburg garantieren fundiertes Wissen und ein hohes Maß an Sachverstand.
Werdegang
- 2002-2004 Ausbildung zum Bankkaufmann
- 2004-2006 Fortbildung nach dem Berufsbild "Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft" beim Europäischen Bildungszentrum (EBZ) in Bochum
- 2006-2022 Immobilienmakler in Lippstadt
- 2020 - 2022 Studium Sachverständigenwesen an der Deutschen Immobilienakademie (DIA) an der Universität Freiburg GmbH
- 27.01.2023 Abschluss zum Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- 03.03.2023 Zertifizierung zum Immobiliengutachter: Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) DIN EN ISO/IEC 17024
Fortbildungen
12.06.2023 - 19.06.2023
Webinar: Immobilienbewertung nach dem Bewertungsgesetz
Referent: Wilfried Mannek, Dipl.-Finanzwirt
Inhalte:
- steuerliche Bewertung von unbebauten Grundstücken für Zwecke der Erbschafts-/Schenkungssteuer
- steuerliches Ertragswertverfahren für Zwecke der Erbschafts-/Schenkungssteuer
- steuerliches Sachwertverfahren für Zwecke der Erbschafts-/Schenkungssteuer
- Anpassung des Sachwertverfahrens im Jahressteuergesetz 2022
- Abgrenzung vom Betriebsvermögen vom Grundvermögen
- Anforderungen an den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts bei der steuerlichen Grundbesitzbewertung (nach § 198 BewG für Zwecke der Erbschafts-/Schenkungs-/Grunderwerbsteuer)
- Umgang des Finanzamtes mit Belastungen (z.B. Nießbrauch)
- Kriterien, die das Finanzamt bei der praktischen Prüfung von Sachverständigengutachten anzulegen hat
17.11.2023
Seminar: Trainingslager ImmoWertA
Referent: Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff
Inhalte:
- die stark erweiterten Hinweise zur Modellkonformität
- die Regelungen zur Marktanpassung in den Abläufen aller Wertermittlungsverfahren
- die Ableitung der erforderlichen Daten und deren vollständigen Modellbeschreibungen
- detaillierte Abläufe der Wertermittlungsverfahren für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Rechten
an Grundstücken - die Definition der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale insbesondere mit Bezug auf die
erforderlichen Daten wie Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze - die Beschreibungen zur Bildung von Bodenrichtwertzonen und deren Grundstücksmerkmale
21.11.2023
Webinar: Sachverständigentätigkeit im Gerichtsauftrag
Referentin: Dr. Katrin Seidel, Vorsitzende Richterin Landgericht Kiel
Inhalte:
- Grundlagen der Zusammenarbeit des Sachverständigen mit dem Gericht
- Wesentliche Grundsätze des Verfahrens und des Verfahrensablaufs
- Aufgaben des Gerichtsgutachters
- Die Abwicklung des Gerichtsauftrags
- Verfahrensrechtliche Bedeutung der sachkundigen Tatsachenfeststellung
- Die Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
- Beschaffung von Unterlagen
- Die Beweissicherung
- Allgemeine Vorschriften für den Sachverständigen
- Pflichten des Gerichts gegenüber dem Sachverständigen
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