Ihr Partner für professionelle Immobilienbewertung in Arnsberg
Gerne erstelle ich für Ihre Immobilie ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.
Zu meinen Auftraggebern gehören Privatpersonen, Unternehmen, Behörden und Gerichte. Dabei übernehme ich Aufträge aus verschiedenen Bewertungsanlässen, wie beispielsweise bei Erbschafts- oder Schenkungsangelegenheiten, Scheidung, Zwangsversteigerungen, Vermögensübertragungen oder für steuerliche Themen.
Rund 20 Jahre Tätigkeit in der Immobilienbranche, eine hervorragende Ausbildung und regelmäßige Fortbildungen garantieren eine qualifizierte Bewertung mit einem qualitativ hohen Standard.
* zur Vorlage bei Behörden oder Gerichten
* von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert
* unabhängige und neutrale Bewertung
Immobilienarten die ich für Sie bewerte
Wohnimmobilien
Ein - und Zweifamilienhäuser
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien
Lager- und Hallenflächen
Produktionsgebäude
Logistikimmobilien
Bürogebäude
Ladenlokale
Grundstücke
Unbebaute Grundstücke
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Ackerland und Grünland
Flächen im Außenbereich
Rechte/Lasten und
Beschränkungen
Wohnungsrecht
Nießbrauch
Baulasten
Leitungsrechte
Wegerechte
Immobilienbewertung in Arnsberg – regional. fundiert.
Als zertifizierter Sachverständiger mit langjähriger Erfahrung in Arnsberg und Umgebung lege ich Wert auf präzise und nachvollziehbare Bewertungen. Sie profitieren Sie von einer realistischen Wertermittlung, die Angebot und Nachfrage sowie die regionalen Besonderheiten berücksichtigt.
Verlässliche Zahlen.
Echte Erfahrung.
Hinter jeder Bewertung steckt Erfahrung, Fachwissen – und ein echter Qualitätsanspruch. Diese Zahlen geben Ihnen ein Gefühl dafür, was Sie bei mir erwartet: zuverlässige Arbeit, langjährige Praxis und eine klare Spezialisierung auf das Wesentliche.
Jahre Erfahrung
unabhängige Gutachten
Weiterempfehlung
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Arnsberg
Grundlegende Informationen:
• Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
• sämtliche Eintragungsbewilligungen, sofern Eintragungen im Grundbuch vorhanden sind
• Auskünfte aus dem Liegenschaftskataster: Flurkarte, Flurstücksnachweis
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
• Altlastenauskunft
• Anliegerbescheinigung (bzgl. Erschließungsbeiträgen und Kanalanschlussgebühren)
Zusätzlich bei Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilien, etc.:
• Baugenehmigung aller baulichen Anlagen
• Baubeschreibung aller baulichen Anlagen
• Flächenberechnungen
• Falls vermietet oder verpachtet: Miet-/Pachtverträge sowie Mietaufstellung (Mieter, Fläche, Aktuelle Miete, Zeitpunkt letzter Mietanpassung)
• Tabellarische Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen der letzten 25 Jahre
• Informationen zu bekannten Mängeln und Schäden
Zusätzlich bei Wohnungseigentum / Teileigentum:
• Teilungserklärung, ggf. inkl. Änderungen
• Aufteilungspläne
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• ggf. Kontaktdaten der Hausverwaltung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen aus den vergangenen drei Jahren
• Hausgeldabrechnungen
• Wirtschaftsplan
• Informationen zur Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Informationen zu geplanten Sonderumlagen
Zusätzlich bei Erbbaurecht:
• Erbbaurechtsvertrag inkl. aller Nachträge
• letztes Erhöhungsschreiben bezüglich des Erbbauzinses
Unter Umständen sind im Laufe der Gutachtenerstattung zusätzliche Unterlagen erforderlich.
Unterlagen, die Ihnen nicht vorliegen, werden von uns beschafft.
Eine Auskunft aus dem Verzeichnis der Altablagerungen und Altstandorte für Arnsberg erhalten Sie beim Hochsauerlandkreis, Abfallwirtschaft/Bodenschutz.
Einen Antrag können Sie schriftlich, per E-Mail oder per Fax stellen.
Die entsprechenden Ansprechpartner finden Sie hier auf der Homepage des Hochsauerlandkreises.
Anschrift:
Hochsauerlandkreis
Steinstr. 27
59872 Meschede
Web: hochsauerlandkreis.de
E-Mail: altlastenauskunft@hochsauerlandkreis.de
In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb von 4-6 Wochen – je nach Umfang, Objektkomplexität und je nachdem, wann die erforderlichen behördlichen Auskünfte vorliegen.
Ja, auf jeden Fall.
Eine professionelle Immobilienbewertung erfordert eine Besichtigung vor Ort. Zustand, Lage, Besonderheiten und Abweichungen zu den Unterlagen können bei einer Besichtigung festgestellt werden. Eine reine "Schreibtischbewertung" würde hier zu falschen Werten führen.
Die Unterlagen aus der Bauakte erhalten Sie beim Hausaktenarchiv der Stadt Arnsberg.
Gehen Sie auf die Seite des Zwischen- und Endarchivs der Stadt Arnsberg und stellen Sie dort einen Online-Antrag auf Hausakteneinsicht oder melden Sie sich telefonisch beim Fachdienst 2.3 (Zwischen- und Endarchiv).
Das Stadtarchiv finden Sie hier:
Zwischen- und Endarchiv
Bahnhofstraße 130
59759 Arnsberg
Zufahrt:
vor dem Bahnhofsgebäude links abbiegen, am P+R Parkplatz vorbei
Gebäude des ehemaligen Güterbahnhofs
2. Eingang - Stadtarchiv
Einen Grundbuchausdruck können Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Amtsgericht Arnsberg beantragen.
Das Amtsgericht Arnsberg finden Sie hier:
Amtsgericht Arnsberg
Eichholzstraße 4
59821 Arnsberg
Telefon: 02931 804-6
Fax: 02931 804-777
Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis erhalten Sie bei der Stadt Arnsberg, Untere Bauaufsichtsbehörde, Abteilung Bauordnung und Denkmalpflege.
Anschrift:
Rathausplatz 2
59759 Arnsberg
Tel: 02932 201-1356 (Baulastenverzeichnis Arnsberg und Rumbeck)
Tel: 02932 201-1678 (Baulastenverzeichnis ohne Arnsberg und Rumbeck)
Die Ansprechpartner finden Sie hier auf der Seite der Behörde.
Bitte beachten Sie, dass die Gebühren ca. 30 bis 150 € betragen
Zum 01.02.2025 wurde der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Arnsberg fortgeschrieben.
Diesen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt Arnsberg.
Dort steht auch der aktuelle Online-Mietspiegel-Rechner zur Verfügung.
59821 Arnsberg (Alt-Arnsberg)
59821 Arnsberg-Wennigloh
59823 Arnsberg-Niedereimer
59823 Arnsberg Breitenbruch
59823 Arnsberg-Uentrop
59823 Arnsberg-Rumbeck
59823 Arnsberg-Oeventrop
59755 Arnsberg-Neheim
59757 Arnsberg-Bergheim
59757 Arnsberg-Bachum
59757 Arnsberg-Voßwinkel
59757 Arnsberg-Herdringen
59757 Arnsberg-Müschede
59759 Arnsberg-Hüsten
59759 Arnsberg-Bruchhausen