Ihr Partner für professionelle Immobilienbewertung in Meschede
Gerne erstelle ich für Ihre Immobilie ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB.
Zu meinen Auftraggebern gehören Privatpersonen, Unternehmen, Behörden und Gerichte. Dabei übernehme ich Aufträge aus verschiedenen Bewertungsanlässen, wie beispielsweise bei Erbschafts- oder Schenkungsangelegenheiten, Scheidung, Zwangsversteigerungen, Vermögensübertragungen oder für steuerliche Themen.
Rund 20 Jahre Tätigkeit in der Immobilienbranche, eine hervorragende Ausbildung und regelmäßige Fortbildungen garantieren eine qualifizierte Bewertung mit einem qualitativ hohen Standard.
* zur Vorlage bei Behörden oder Gerichten
* von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert
* unabhängige und neutrale Bewertung
Immobilienarten die ich für Sie bewerte
Wohnimmobilien
Ein - und Zweifamilienhäuser
Doppelhaushälften und Reihenhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeimmobilien
Lager- und Hallenflächen
Produktionsgebäude
Logistikimmobilien
Bürogebäude
Ladenlokale
Grundstücke
Unbebaute Grundstücke
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Ackerland und Grünland
Flächen im Außenbereich
Rechte/Lasten und
Beschränkungen
Wohnungsrecht
Nießbrauch
Baulasten
Leitungsrechte
Wegerechte
Immobilienbewertung in Meschede – regional. fundiert.
Als zertifizierter Sachverständiger mit langjähriger Erfahrung in Meschede und Umgebung lege ich Wert auf präzise und nachvollziehbare Bewertungen. Sie profitieren Sie von einer realistischen Wertermittlung, die Angebot und Nachfrage sowie die regionalen Besonderheiten berücksichtigt.
Verlässliche Zahlen.
Echte Erfahrung.
Hinter jeder Bewertung steckt Erfahrung, Fachwissen – und ein echter Qualitätsanspruch. Diese Zahlen geben Ihnen ein Gefühl dafür, was Sie bei mir erwartet: zuverlässige Arbeit, langjährige Praxis und eine klare Spezialisierung auf das Wesentliche.
Jahre Erfahrung
unabhängige Gutachten
Weiterempfehlung
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Meschede
Grundlegende Informationen:
• Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
• sämtliche Eintragungsbewilligungen, sofern Eintragungen im Grundbuch vorhanden sind
• Auskünfte aus dem Liegenschaftskataster: Flurkarte, Flurstücksnachweis
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
• Altlastenauskunft
• Anliegerbescheinigung (bzgl. Erschließungsbeiträgen und Kanalanschlussgebühren)
Zusätzlich bei Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilien, etc.:
• Baugenehmigung aller baulichen Anlagen
• Baubeschreibung aller baulichen Anlagen
• Flächenberechnungen
• Falls vermietet oder verpachtet: Miet-/Pachtverträge sowie Mietaufstellung (Mieter, Fläche, Aktuelle Miete, Zeitpunkt letzter Mietanpassung)
• Tabellarische Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen der letzten 25 Jahre
• Informationen zu bekannten Mängeln und Schäden
Zusätzlich bei Wohnungseigentum / Teileigentum:
• Teilungserklärung, ggf. inkl. Änderungen
• Aufteilungspläne
• Abgeschlossenheitsbescheinigung
• ggf. Kontaktdaten der Hausverwaltung
• Protokolle der Eigentümerversammlungen aus den vergangenen drei Jahren
• Hausgeldabrechnungen
• Wirtschaftsplan
• Informationen zur Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Informationen zu geplanten Sonderumlagen
Zusätzlich bei Erbbaurecht:
• Erbbaurechtsvertrag inkl. aller Nachträge
• letztes Erhöhungsschreiben bezüglich des Erbbauzinses
Unter Umständen sind im Laufe der Gutachtenerstattung zusätzliche Unterlagen erforderlich.
Unterlagen, die Ihnen nicht vorliegen, werden von uns beschafft.
Eine Auskunft aus dem Verzeichnis der Altablagerungen und Altstandorte für Meschede erhalten Sie beim Hochsauerlandkreis, Abfallwirtschaft/Bodenschutz.
Einen Antrag können Sie schriftlich, per E-Mail oder per Fax stellen.
Die entsprechenden Ansprechpartner finden Sie hier auf der Homepage des Hochsauerlandkreises.
Anschrift:
Hochsauerlandkreis
Steinstr. 27
59872 Meschede
Web: hochsauerlandkreis.de
E-Mail: altlastenauskunft@hochsauerlandkreis.de
In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb von 4-6 Wochen – je nach Umfang, Objektkomplexität und je nachdem, wann die erforderlichen behördlichen Auskünfte vorliegen.
Ja, auf jeden Fall.
Eine professionelle Immobilienbewertung erfordert eine Besichtigung vor Ort. Zustand, Lage, Besonderheiten und Abweichungen zu den Unterlagen können bei einer Besichtigung festgestellt werden. Eine reine "Schreibtischbewertung" würde hier zu falschen Werten führen.
Die Unterlagen aus der Bauakte erhalten Sie bei der Kreis- und Hochschulstadt Meschede.
Anschrift:
Kreis- und Hochschulstadt Meschede
Technisches Rathaus
Raum: 103
Sophienweg 3
59872 Meschede
Einen Grundbuchausdruck können Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Amtsgericht Meschede beantragen.
Das Amtsgericht Meschede finden Sie hier:
Amtsgericht Meschede
Steinstraße 35
59872 Meschede
Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis erhalten Sie bei der Kreis- und Hochschulstadt Meschede, Fachbereich Planung und Bauordnung.
Anschrift:
Sophienweg 3
59872 Meschede
Für Meschede gilt der Mietspiegel für freifinanzierten nicht preisgebundenen Wohnraumdes Hochsauerland- und Märkischen Kreises sowie der Stadt Schwerte (mit Ausnahme der Stadt Arnsberg), gültig ab 01.01.2023.
Diesen können Sie online bei Haus & Grund Westfalen e.G. herunterladen.